Cadastre tertiaireDécret tertiaire · Marseille 11e · BDNB 2026-02, lecture du 26 octobre 2026
Décret tertiaire à Marseille 11e : 239 bâtiments probablement concernés
239 bâtiments tertiaires de Marseille 11e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², soit 2 818 566 m². Ils doivent déclarer leurs consommations sur OPERAT et viser −40 % d’ici 2030. Classes DPE tertiaire connues : A : 4 · B : 10 · C : 29 · D : 4 · E : 15 · F : 9 · G : 2.
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Fichier CSV : adresse, propriétaire, emprise, plancher estimé, niveaux, classe DPE tertiaire, consommation 2020 mesurée. Gratuit, contre un e-mail professionnel ; le téléchargement démarre aussitôt.
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Les 20 plus grands bâtiments tertiaires
Cliquez une adresse pour voir le bâtiment sur la photo aérienne, sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.
| # | Adresse | Propriétaire | Plancher estimé | DPE | Conso 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 72 Place du marche 13011 Marseille 11e Arrondissement | ERILIA, SA HLM PHOCEENNE D'HABITATIONS | 775 372 m² | — | — |
| 2 | 73 Boulevard de saint marcel 13011 Marseille 11e Arrondissement | IMMO 11, LOCACT | 367 336 m² | C | 600 MWh |
| 3 | 286 Boulevard de saint marcel 13011 Marseille 11e Arrondissement | COMMUNE DE MARSEILLE, ENEDIS | 233 904 m² | — | 519 MWh |
| 4 | 2 Boulevard berthier 13011 Marseille | COMMUNE DE MARSEILLE, SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 172 634 m² | D | — |
| 5 | — | MERCIALYS, L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | 77 434 m² | — | — |
| 6 | 131 Route de la valentine 13011 Marseille | SOCIETE FANNY, JEAN MAGAR | 76 882 m² | — | — |
| 7 | — | COMMUNE DE MARSEILLE | 59 796 m² | — | — |
| 8 | — | COMMUNE DE MARSEILLE, ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS | 47 109 m² | — | — |
| 9 | — | VASTINT FRANCE SAS | 46 340 m² | — | — |
| 10 | — | VASTINT FRANCE SAS | 37 206 m² | — | — |
| 11 | 17 Avenue de la grognarde 13011 Marseille 11e Arrondissement | COMMUNE DE MARSEILLE, ENEDIS | 36 572 m² | — | — |
| 12 | 58 Boulevard des liberateurs 13011 Marseille | — | 34 568 m² | — | — |
| 13 | — | — | 33 188 m² | — | — |
| 14 | 116 Boulevard de la pomme 13011 Marseille 11e Arrondissement | SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE LA VILLE DE MARSEILLE, COMMUNE DE MARSEILLE | 31 766 m² | E | 83 MWh |
| 15 | 49 Avenue du docteur heckel 13011 Marseille 11e Arrondissement | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE | 26 189 m² | — | 709 MWh |
| 16 | — | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE, SARL GESTION IMMOBILIERE | 19 876 m² | — | — |
| 17 | 13 Avenue de la gare 13011 Marseille | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE, BATIMAP | 19 792 m² | — | — |
| 18 | 30 Avenue raoul follereau 13011 Marseille 11e Arrondissement | ERILIA, NAROMAX | 17 215 m² | — | — |
| 19 | 24 Chemin de la clue 13011 Marseille 11e Arrondissement | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | 17 166 m² | — | 4 850 MWh |
| 20 | 35 Route de la sabliere 13011 Marseille | SCI MARSEILLE LA RAVELLE | 16 613 m² | — | — |
Les propriétaires qui détiennent le plus de surface
Dénominations des fichiers fonciers publiées dans la BDNB ; surface partagée entre copropriétaires.
| Propriétaire | Bâtiments | Plancher estimé |
|---|---|---|
| ENEDIS | 7 | 390 877 m² |
| COMMUNE DE MARSEILLE | 21 | 293 705 m² |
| ERILIA | 2 | 158 517 m² |
| SA HLM PHOCEENNE D'HABITATIONS | 1 | 155 074 m² |
| UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 1 | 155 074 m² |
| ASS POUR LA GESTION D AIR BEL | 1 | 155 074 m² |
| IMMO 11 | 1 | 91 834 m² |
| LOCACT | 1 | 91 834 m² |
| LOCINVEST | 1 | 91 834 m² |
| VASTINT FRANCE SAS | 3 | 86 558 m² |
Un bâtiment à Marseille 11e ?
Entrez son adresse : surface, assujettissement, trajectoire 2030 et décret BACS.
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Questions fréquentes
Combien de bâtiments sont concernés par le décret tertiaire à Marseille 11e ?
D’après la BDNB, environ 239 bâtiments tertiaires de Marseille 11e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², pour 2 818 566 m² au total. C’est une estimation par bâtiment : le seuil s’apprécie par site.
Comment savoir si mon bâtiment à Marseille 11e est assujetti ?
Entrez son adresse dans le simulateur : il retrouve le bâtiment sur la photo aérienne, estime sa surface de plancher et indique s’il dépasse le seuil de 1 000 m², avec sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.
Méthode : groupes de bâtiments de la BDNB (CSTB, millésime 2026-02, Licence Ouverte 2.0) d’usage principal tertiaire et d’emprise d’au moins 250 m² ; plancher estimé = emprise × niveaux. Ordre de grandeur par bâtiment, ni liste d’assujettis ni contrôle. Méthode complète.