Cadastre tertiaireDécret tertiaire · Marseille 2e · BDNB 2026-02, lecture du 26 octobre 2026
Décret tertiaire à Marseille 2e : 148 bâtiments probablement concernés
148 bâtiments tertiaires de Marseille 2e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², soit 1 325 471 m². Ils doivent déclarer leurs consommations sur OPERAT et viser −40 % d’ici 2030. Classes DPE tertiaire connues : A : 7 · B : 8 · C : 14 · D : 11 · E : 7 · F : 1 · G : 5.
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Fichier CSV : adresse, propriétaire, emprise, plancher estimé, niveaux, classe DPE tertiaire, consommation 2020 mesurée. Gratuit, contre un e-mail professionnel ; le téléchargement démarre aussitôt.
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Les 20 plus grands bâtiments tertiaires
Cliquez une adresse pour voir le bâtiment sur la photo aérienne, sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.
| # | Adresse | Propriétaire | Plancher estimé | DPE | Conso 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 Boulevard saade - quai lazaret 13002 Marseille | HAMMERSON MARSEILLE, GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE | 101 004 m² | A | — |
| 2 | — | GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE, CEMEX BETON SUD EST | 74 732 m² | — | — |
| 3 | 81 Boulevard de dunkerque 13002 Marseille | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR, SCI EUROMARSEILLE H | 44 272 m² | B | — |
| 4 | 14 Rue d'anthoine 13002 Marseille | METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE, ETS PUB FONCIER P A C A | 41 994 m² | E | 2 220 MWh |
| 5 | 40 Boulevard de dunkerque 13002 Marseille 2e Arrondissement | PFO2 | 40 700 m² | E | 1 637 MWh |
| 6 | 22 Rue jean francois leca 13002 Marseille 2e Arrondissement | ASS PHOCEENNE GESTION AGREE, CENTRE PHOCEEN DE GESTION AGREE | 37 336 m² | G | 402 MWh |
| 7 | 25 Boulevard de dunkerque 13002 Marseille 2e Arrondissement | SCI ECUREUIL COEUR MEDITERRANEE | 34 200 m² | C | 43 MWh |
| 8 | 6 Place daviel 13002 Marseille 2e Arrondissement | COMMUNE DE MARSEILLE, SCI COLISEE RESIDENTIEL | 33 735 m² | F | — |
| 9 | — | GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE, ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | 33 246 m² | — | — |
| 10 | 38 Rue fauchier 13002 Marseille | ANGEVIN IMMO, MONALISA | 28 323 m² | D | 724 MWh |
| 11 | 24 Avenue robert schuman 13002 Marseille 2e Arrondissement | SOFID, MURS MURANO | 26 810 m² | G | 954 MWh |
| 12 | 143 Rue de ruffi 13002 Marseille | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | 25 992 m² | — | — |
| 13 | 6 Rue mazenod 13002 Marseille 2e Arrondissement | PITCH IMMO, CDC HABITAT | 25 542 m² | — | 228 MWh |
| 14 | 1 Rue des grands carmes 13002 Marseille | — | 24 576 m² | D | 191 MWh |
| 15 | 9 Boulevard de dunkerque 13002 Marseille 2e Arrondissement | BGV VIII EUROPA MARSEILLE 1 SCI | 24 264 m² | A | 199 MWh |
| 16 | — | SECRETARIAT GENERAUX ADMINISTRATION DU MINISTERE INTERIEUR, ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | 23 665 m² | — | — |
| 17 | 6 Boulevard saade - quai lazaret 13002 Marseille | CENTRE D'ETUDES ET DE RECHERCHES SUR LES QUALIFICATIONS, MARSEILLE LES DOCKS | 23 380 m² | — | — |
| 18 | 4 Boulevard jacques saade quai d'arenc 13002 Marseille | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE, NATIOCREDIBAIL | 22 533 m² | D | 11 564 MWh |
| 19 | 42 Boulevard de dunkerque 13002 Marseille 2e Arrondissement | DU ROCH, AMUNDI IMMOBILIER REGIONS DE FRANCE | 21 637 m² | A | — |
| 20 | 14 Boulevard saade - quai lazaret 13002 Marseille | SCI IDN, LOKE | 21 350 m² | B | — |
Les propriétaires qui détiennent le plus de surface
Dénominations des fichiers fonciers publiées dans la BDNB ; surface partagée entre copropriétaires.
| Propriétaire | Bâtiments | Plancher estimé |
|---|---|---|
| GRAND PORT MARITIME DE MARSEILLE | 4 | 93 540 m² |
| ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | 13 | 78 209 m² |
| COMMUNE DE MARSEILLE | 25 | 68 581 m² |
| PFO2 | 2 | 58 097 m² |
| HAMMERSON MARSEILLE | 1 | 50 502 m² |
| REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | 5 | 48 687 m² |
| SCI ECUREUIL COEUR MEDITERRANEE | 1 | 34 200 m² |
| JOLIETTE BATIMENTS SAS | 5 | 33 642 m² |
| SCI MARSEILLE CITY | 10 | 31 764 m² |
| CEMEX BETON SUD EST | 1 | 24 911 m² |
Un bâtiment à Marseille 2e ?
Entrez son adresse : surface, assujettissement, trajectoire 2030 et décret BACS.
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Questions fréquentes
Combien de bâtiments sont concernés par le décret tertiaire à Marseille 2e ?
D’après la BDNB, environ 148 bâtiments tertiaires de Marseille 2e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², pour 1 325 471 m² au total. C’est une estimation par bâtiment : le seuil s’apprécie par site.
Comment savoir si mon bâtiment à Marseille 2e est assujetti ?
Entrez son adresse dans le simulateur : il retrouve le bâtiment sur la photo aérienne, estime sa surface de plancher et indique s’il dépasse le seuil de 1 000 m², avec sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.
Méthode : groupes de bâtiments de la BDNB (CSTB, millésime 2026-02, Licence Ouverte 2.0) d’usage principal tertiaire et d’emprise d’au moins 250 m² ; plancher estimé = emprise × niveaux. Ordre de grandeur par bâtiment, ni liste d’assujettis ni contrôle. Méthode complète.