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Décret tertiaire · Marseille 4e · BDNB 2026-02, lecture du 26 octobre 2026

Décret tertiaire à Marseille 4e : 99 bâtiments probablement concernés

99 bâtiments tertiaires de Marseille 4e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², soit 521 906 m². Ils doivent déclarer leurs consommations sur OPERAT et viser −40 % d’ici 2030. Classes DPE tertiaire connues : A : 3 · B : 1 · C : 1 · D : 5 · E : 2.

99
bâtiments de 1 000 m² et plus
522 k m²
de plancher tertiaire estimé
12 %
avec un DPE tertiaire connu
28 %
avec une consommation 2020 mesurée

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Fichier CSV : adresse, propriétaire, emprise, plancher estimé, niveaux, classe DPE tertiaire, consommation 2020 mesurée. Gratuit, contre un e-mail professionnel ; le téléchargement démarre aussitôt.

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Les 20 plus grands bâtiments tertiaires

Cliquez une adresse pour voir le bâtiment sur la photo aérienne, sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.

#AdressePropriétairePlancher estiméDPEConso 2020
158 Avenue de saint just 13004 Marseille 4e Arrondissement—92 176 m²——
21 Rue saint francois de sales 13004 Marseille 4e ArrondissementCOMMUNE DE MARSEILLE, ENEDIS22 127 m²—760 MWh
341 Avenue du marechal foch 13004 Marseille 4e Arrondissement—18 300 m²——
46 Rue de l'eguier 13004 Marseille 4e ArrondissementSTE IMMOB DE TECHNIQUE ET DE GERANCE18 009 m²——
529 Rue jeanne jugan 13004 Marseille 4e ArrondissementPETITES SOEURS DES PAUVRES17 088 m²A1 478 MWh
69 Rue de provence 13004 Marseille 4e ArrondissementSTE FRANCAISE DE REALISATIONS IMMOB, CABINET PAUL STEIN17 046 m²—620 MWh
7——15 328 m²——
838 Rue benedit 13004 MarseilleDAVIMMO, SOCADIMMO15 314 m²—57 MWh
918 Boulevard de montricher 13004 Marseille 4e Arrondissement—13 528 m²A—
1087 Boulevard de roux 13004 MarseilleCOMMUNE DE MARSEILLE12 628 m²—361 MWh
118 Avenue alexandre ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementHABITAT MARSEILLE PROVENCE AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE12 490 m²—17 MWh
12172b Boulevard de la liberation general de monsabert 13004 Marseille 4e ArrondissementCONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON11 522 m²—237 MWh
132 Impasse de montbard 13004 Marseille—9 728 m²——
1423 Avenue des chutes lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementOMNIMED, CICOBAIL9 054 m²—1 405 MWh
15163 Boulevard de la blancarde 13004 Marseille 4e ArrondissementCOMITE CATHOLIQUE DES ECOLES DU DIOCESE DE MARSEILLE8 756 m²——
1643 Avenue de montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementBUREAU GEN TOURISME ETS MARSILY FILS, IMMO DE FRANCE PROVENCE8 015 m²——
1778 Rue monte cristo 13004 Marseille—7 956 m²D—
18217 Avenue des chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementCOMMUNE DE MARSEILLE7 160 m²—96 MWh
19——6 772 m²——
2048 Avenue de saint just 13004 Marseille 13e ArrondissementCOMMUNE DE MARSEILLE6 756 m²—2 901 MWh

Les propriétaires qui détiennent le plus de surface

Dénominations des fichiers fonciers publiées dans la BDNB ; surface partagée entre copropriétaires.

PropriétaireBâtimentsPlancher estimé
COMMUNE DE MARSEILLE2775 591 m²
STE IMMOB DE TECHNIQUE ET DE GERANCE118 009 m²
PETITES SOEURS DES PAUVRES117 088 m²
HABITAT MARSEILLE PROVENCE AIX-MARSEILLE PROVENCE METROPOLE112 490 m²
CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON111 522 m²
ENEDIS29 240 m²
COMITE CATHOLIQUE DES ECOLES DU DIOCESE DE MARSEILLE18 756 m²
SOCIETE NATIONALE SNCF28 704 m²
FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL28 414 m²
SOCIETE DE LA RUE SALA17 376 m²

Un bâtiment à Marseille 4e ?

Entrez son adresse : surface, assujettissement, trajectoire 2030 et décret BACS.

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Questions fréquentes

Combien de bâtiments sont concernés par le décret tertiaire à Marseille 4e ?

D’après la BDNB, environ 99 bâtiments tertiaires de Marseille 4e ont une surface de plancher estimée d’au moins 1 000 m², pour 521 906 m² au total. C’est une estimation par bâtiment : le seuil s’apprécie par site.

Comment savoir si mon bâtiment à Marseille 4e est assujetti ?

Entrez son adresse dans le simulateur : il retrouve le bâtiment sur la photo aérienne, estime sa surface de plancher et indique s’il dépasse le seuil de 1 000 m², avec sa trajectoire 2030 et son obligation BACS.

Méthode : groupes de bâtiments de la BDNB (CSTB, millésime 2026-02, Licence Ouverte 2.0) d’usage principal tertiaire et d’emprise d’au moins 250 m² ; plancher estimé = emprise × niveaux. Ordre de grandeur par bâtiment, ni liste d’assujettis ni contrôle. Méthode complète.